随着国家的发展,市场的竞争越来越大,公装领域也是如此。今天安徽中达装饰的小编给大家梳理了几条,在和装修公司签订合同时,需要注意什么地方。
确定公装装修公司的资质
一但牵扯到公装，一定要找到有资质条件的公装装修公司。重要的事情说三遍,有资质有资质有资质。
公装不同于家装,家装不满意随时改动或者慢慢的就习惯了。但是公装是不允许这样的。公装是为了大众对象所服务。像一些没有资质的"游击队"做出了的公装,分分钟想砸掉从新装的冲动。缺少资质还缺少经验。
如今我国装修市场竞争日益激烈,整个市场很不规范,装修公司没利润时就会在装修合同上面放陷阱勾引客户往里跳。
而装修合同陷阱不仅是在数字和时间上做文章,还有很多关键条款被故意遗漏。这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系,为了确保自己的合法权。中达装饰提醒广大业主在签订装修合同时,一定不要忘了查漏补缺,给出现装修漏洞的合同上打上"补丁"。
办公室装修合同中约定质量责任归属
办公室装修合同中分甲乙双方,其中,如果由于乙方(办公室装修公司)原因造成工程质量等相关问题,造成的损失应由乙方承担,并且要保证工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中,业主往往因为信息不对称而处于劣势,尤其当出现纠纷时,装修公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上,按照标准合同的规定,这些费用应由装修公司承担。为了逃避责任,这一条被许多不良装修公司故意漏掉,在发生质量问题时,以材料不合格等借口拒绝返工,更拒绝承担相关费用。
合同中约定装修预算与结算间的浮动比例
提醒大家,其实也不难看出,在装修行业中,总会有一些不规范的装修公司往往以低价吸引客户,但是在施工过程中层层加码,各种增项,导致办公室装修费用增加,严重超出预算。
这其中的猫腻就在于装修公司在报价中少算工程量、少算材料支出、或故意漏报必需的项目。等到进入施工阶段中,这些少算的部分不断浮出水面,业主也只好忍痛掏钱。
而事实上,这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到,并非是不可控因素。
建议:为了防止一些不正规的装修公司以低价蒙骗业主,在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例,办公室装修合同中应当明确体现验收的具体事宜。
公装云认为:从设计方案、报价、施工到最后的竣工,如办公室装修工程未经验收或验收通不过的,甲方(业主)有权拒收,乙方(装修公司)承担返工及延期交付的责任。装修工程还没有结束,就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象,其实未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题,应由装饰公司承担责任,并且业主有权拒绝验收。
为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任,设计师在报价阶段应该将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记,并记录在装修合同里,日后验收通不过,业主可凭借《装修合同》装修公司返工或赔偿。
其中,对于尾款,提醒广大消费者:办公室装修工程竣工验收通过,甲方(业主)付清工程尾款后,乙方(装饰公司)向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。
《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证,其中可以相互约定保修年限,保修条件,以及针对不同的质量问题,甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后,《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一,务必注意!
这是公装云的建议,比较古话说得好"害人之心不可有,防人之心不可无",前面把合同和规定说的越详细,后面也会保证双方利益的最好方式。
